2015年四川房產新政民意調查 農村居民購房需求強烈
系列房(fang)(fang)產(chan)新(xin)政(zheng)出臺后，對(dui)百姓有(you)啥影響？日前(qian)，省(sheng)社(she)情民意中心發布《2015年房(fang)(fang)產(chan)新(xin)政(zheng)民意調查報告》顯示，房(fang)(fang)產(chan)新(xin)政(zheng)出臺一個月后，購房(fang)(fang)需求(qiu)者明顯增(zeng)(zeng)多(duo)，對(dui)次新(xin)二(er)手房(fang)(fang)的關注增(zeng)(zeng)加(jia)；購房(fang)(fang)主要目的是(shi)“解決剛需”和“改善住(zhu)房(fang)(fang)條(tiao)件”，改善性(xing)需求(qiu)增(zeng)(zeng)加(jia)；受(shou)訪者理性(xing)看(kan)待房(fang)(fang)產(chan)新(xin)政(zheng)，六成受(shou)訪者認為對(dui)經濟發展(zhan)有(you)促進作用(yong)，對(dui)房(fang)(fang)地產(chan)市場產(chan)生積極(ji)影響，對(dui)房(fang)(fang)價穩(wen)定的預期較高。
4月(yue)下旬至5月(yue)上旬，省社情民意調查(cha)中心(xin)在全省范圍內組織開展了房產(chan)新政(zheng)對四川房地產(chan)市場影響的專(zhuan)項調查(cha)，訪(fang)問對象為成都、攀枝花、瀘州、綿陽、樂山、南充、達(da)州等(deng)7個市年齡(ling)在20-65歲(sui)之(zhi)間的城鄉常住居民。調查(cha)成功訪(fang)問樣本(ben)8000個，其中成都市占28.5%，其它市完成樣本(ben)分布均勻(yun)，占比均在10%以上。調(diao)查結果顯示，購(gou)(gou)房(fang)(fang)需(xu)(xu)(xu)求者(zhe)明顯增多，主流仍是解決剛(gang)需(xu)(xu)(xu)和改善住房(fang)(fang)條件。在調(diao)查中(zhong)，表明家庭近期有購(gou)(gou)房(fang)(fang)打算或最近一個月已購(gou)(gou)房(fang)(fang)的(de)受(shou)訪者(zhe)（以(yi)下簡稱購(gou)(gou)房(fang)(fang)需(xu)(xu)(xu)求者(zhe)）占總體樣(yang)本(ben)量(liang)的(de)11.0%。城(cheng)(cheng)鎮購(gou)(gou)房(fang)(fang)需(xu)(xu)(xu)求者(zhe)占受(shou)訪城(cheng)(cheng)鎮居民(min)(min)的(de)12.8%，農村(cun)占9.0%。省社(she)情(qing)民(min)(min)意調(diao)查中(zhong)心相關(guan)負責(ze)人表示，調(diao)查數據反映出隨著(zhu)城(cheng)(cheng)鎮化的(de)推(tui)進，農村(cun)居民(min)(min)也有較強(qiang)購(gou)(gou)房(fang)(fang)需(xu)(xu)(xu)求，需(xu)(xu)(xu)引起關(guan)注。
調查(cha)表明，購(gou)房面積(ji)(ji)選(xuan)擇變(bian)化和(he)購(gou)房目的變(bian)化趨于一致。從購(gou)房目的看，“解(jie)決剛需”和(he)“改善住房條(tiao)件(jian)”是主(zhu)導需求，選(xuan)擇比(bi)例分別為54.5%、38.2%。在購(gou)房面積(ji)(ji)選(xuan)擇時(shi)，以“91-120平(ping)米”比(bi)例最(zui)高，占52.6%。
關(guan)心(xin)、知曉房(fang)產(chan)新政(zheng)的受訪(fang)者占總樣本量的23.5%。近六成(cheng)認可(ke)(ke)房(fang)產(chan)新政(zheng)促進(jin)經濟發展(zhan)，近四成(cheng)認為房(fang)產(chan)新政(zheng)不(bu)會影響(xiang)房(fang)價變動，可(ke)(ke)見對房(fang)價穩(wen)定(ding)的預(yu)期較高。就(jiu)目前出臺的系列房(fang)產(chan)新政(zheng)中，“公積(ji)金貸款購(gou)買首(shou)套(tao)房(fang)，首(shou)付最低降至兩成(cheng)”這一(yi)政(zheng)策最受關(guan)注。
房(fang)(fang)(fang)產新(xin)政對購(gou)房(fang)(fang)(fang)意(yi)愿是否有影(ying)響？占(zhan)樣本總量3.4%的(de)(de)購(gou)房(fang)(fang)(fang)者(zhe)(zhe)受近(jin)期房(fang)(fang)(fang)產新(xin)政影(ying)響明顯(xian)(xian)，對次(ci)新(xin)二手(shou)房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)關(guan)注增(zeng)加(jia)。省社(she)情(qing)民(min)意(yi)調(diao)查中心方面(mian)表示，調(diao)查結果顯(xian)(xian)示只要(yao)是符(fu)合政策的(de)(de)購(gou)房(fang)(fang)(fang)者(zhe)(zhe)，房(fang)(fang)(fang)產新(xin)政對購(gou)房(fang)(fang)(fang)意(yi)愿有明顯(xian)(xian)影(ying)響，其中“二手(shou)房(fang)(fang)(fang)營(ying)業稅‘5’改‘2’”影(ying)響最大(da)。